2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
25.2万円/㎡
前年比-23.0%
高松市
25.2万円/㎡
前年比-48.3%
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ロイヤルガーデンサンポート高松
香川県高松市浜ノ町
予讃線 / 高松駅 徒歩7分
2006年築 / 15階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,801万円
36.9万円/㎡
1,852
2,485
3,118
3,751
AI査定結果
推定相場価格
2,801万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,118万円
32.7万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルガーデンサンポート高松
2,890万円（38.0万円/㎡）/ 5階 / 75.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,890万円 | 38.0万円 | 5階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,090万円 | 28.6万円 | 3階 | 108.21㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 2,990万円 | 39.4万円 | 5階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 3,300万円 | 36.7万円 | 7階 | 89.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,100万円 | 30.5万円 | 15階 | 101.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,470万円 | 38.6万円 | 7階 | 89.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデンサンポート高松 高松市浜ノ町 | 高松駅7分 | 2,890万円 | 38.0万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/25 | アルファステイツ西町 高松市西町 | 昭和町駅8分 | 2,090万円 | 29.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/27 | サーパス昭和町 高松市昭和町一丁目 | 昭和町駅2分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/24 | サーパス西宝町 高松市西宝町二丁目 | 昭和町駅6分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/25 | サーパスサンポート高松ベイタワー 高松市浜ノ町 | 高松駅7分 | 2,630万円 | 37.3万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレスサンポート高松 高松市浜ノ町 | 高松駅5分 | 2,340万円 | 31.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス高松駅前フレシアサンポート 高松市浜ノ町 | 高松駅4分 | 3,090万円 | 43.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ロイヤルガーデン錦町 高松市錦町二丁目 | 高松駅8分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロイヤルガーデン番町 高松市番町三丁目 | 昭和町駅12分 | 2,560万円 | 31.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/25 | サーパスシティ番町ウエストテラス 高松市番町五丁目 | 栗林公園北口駅11分 | 3,590万円 | 46.0万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/11 | ダイアパレス古新町 高松市古新町 | 高松駅7分 | 2,180万円 | 28.5万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/15 | アルファステイツ兵庫町 高松市兵庫町 | 高松駅7分 | 2,200万円 | 35.8万円 | 61.41㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイアパレス番町 高松市番町一丁目 | 高松駅11分 | 2,900万円 | 34.5万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ガーデンテラス丸亀町参番街ウエストレジデンス 高松市丸亀町 | 片原町駅7分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルガーデン県庁前 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/30 | ガーデンテラス丸亀町三番街ウエストレジデンス 高松市丸亀町 | 片原町駅7分 | 2,400万円 | 31.5万円 | 76.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/17 | アルファレガロ中央町 高松市中央町 | 栗林公園北口駅7分 | 2,580万円 | 31.4万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロイヤルガーデン中央町 高松市中央町 | 栗林公園北口駅7分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/12 | アルファライフ瓦町北 高松市塩屋町 | 片原町駅9分 | 2,400万円 | 41.6万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/21 | ジェイシティ中新町 高松市中新町 | 瓦町駅10分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.33㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルファライフ片原町東 高松市福岡町一丁目 | 今橋駅7分 | 2,190万円 | 30.2万円 | 72.52㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルガーデン藤塚 高松市藤塚町二丁目 | 栗林駅6分 | 2,189万円 | 28.8万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/19 | ロイヤルガーデン栗林公園前 高松市栗林町一丁目 | 栗林公園駅6分 | 3,390万円 | 39.5万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルガーデン栗林公園 高松市桜町一丁目 | 栗林公園駅1分 | 2,880万円 | 35.5万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロイヤルガーデン上之町 高松市上之町一丁目 | 三条駅7分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファライフ松島公園 高松市多賀町三丁目 | 花園駅7分 | 1,950万円 | 33.6万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファステイツ桜町 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅7分 | 2,680万円 | 28.7万円 | 93.33㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/28 | アルファライフ福岡町 高松市福岡町三丁目 | 沖松島駅8分 | 2,090万円 | 29.9万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/08 | アルファステイツ上之町II 高松市上之町三丁目 | 三条駅3分 | 3,190万円 | 35.6万円 | 89.72㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/19 | ロイヤルガーデン三条 高松市三条町 | 三条駅10分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロイヤルガーデン三条第2 高松市三条町 | 伏石駅3分 | 2,300万円 | 32.1万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | - | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/09 | サーパス松縄町 高松市松縄町 | 林道駅12分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/20 | エールスクエア伏石 高松市伏石町 | 伏石駅8分 | 2,470万円 | 29.0万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/02 | ジェイシティレインボー通り 高松市木太町 | 伏石駅22分 | 2,300万円 | 29.3万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で23%下落、高松市では48.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は高松市の平均と比較して50.8%割高です。